ליווי אישי משפטי נדל"ן, מכירת דירה או נכס מסחרי

ליווי מכירת דירה מהשלב הראשון ועד הסגירה

כשמדובר במכירת דירה או נכס מסחרי, כל פרט קטן יכול להשפיע על הצלחת העסקה ועל התוצאה הכלכלית הסופית. ליווי משפטי מקצועי מהשלב הראשון ועד הסגירה מבטיח לך עסקה בטוחה, רווחית וחלקה.

• 🔎 איתור קונים איכותיים ובדיקת כשירותם: אנו לא מסתפקים בפרסום הנכס בלבד. אנו בוחנים את כושרם הכלכלי והמשפטי של הרוכשים, לרבות קבלת אישורים עקרוניים למשכנתאות ובדיקת יציבות פיננסית, כדי למנוע הפתעות ברגע האחרון ולהבטיח רצינות ומחויבות גבוהה.
• 🤝 ניהול משא ומתן: ייצוג מול רוכשים, יזמים או מתווכים, במטרה להגן על האינטרסים שלך ולהשיג את התנאים הטובים ביותר.
• 🏢 בדיקת רישום בטאבו: ווידוא שהנכס רשום כדין, זיהוי שעבודים, עיקולים, הערות אזהרה וכל מגבלה אפשרית.
• 🔒 הבטחת סגירת עסקה בטוחה: ניהול צמוד עד לרגע קבלת מלוא התמורה ורישום הנכס על שם הקונה.
• 💰 תכנון מס שבח: הערכת חבות המס מראש, תכנון הפטורים האפשריים ובניית אסטרטגיה למיקסום התמורה נטו.
• 📝 עריכת חוזה מכר: יצירת חוזה מותאם אישית, ברור ומגן, תוך הקפדה על כל סעיפי הבטוחה והגדרת מנגנוני תשלום, ערבויות ופרטי מסירה.

תהליך ליווי מלא כולל:

• ✔️ הכנת תצהירים והצהרות לרשויות המס.
• ✔️ טיפול בשעבודים ומשכנתאות קיימות.
• ✔️ ליווי בלקיחת ערבויות מתאימות.
• ✔️ ניהול סיכונים משפטיים ופיננסיים לכל אורך הדרך.
• ✔️ נוכחות אישית ביום החתימה והסגירה.
• ✔️ זיהוי מוקדם של סיכונים ובדיקת אמינות הקונה למניעת ביטול עסקאות.

היתרון שלנו: עם ניסיון עשיר במאות עסקאות נדל"ן מורכבות ופשוטות כאחד, אנו יודעים להבחין בפרטים הקטנים שמונעים תקלות, בעיות עתידיות או סכסוכים מיותרים. אנו מתחייבים להעניק לכל לקוח ליווי אישי, מקצועי ודיסקרטי – עד לסיום העסקה והעברתה באופן בטוח ומושלם.